Κωδικός 01 Εμπορικό Κέντρο στο Δήμο Νέας Ερυθραίας Αττικής

 

Το εμπορικό κέντρο βρίσκεται σε πολύ καλό σημείο της Ν.Ερυθραίας, επί της οδ. Τατοΐου, αριθμό 102. Η ευρύτερη περιοχή χαρακτηρίζεται ως οικιστική γειτονιά, με χαρακτηριστικό της τα μεγάλης έκτασης γήπεδα, τις πολυτελείς κατοικίες μέσης και νεότερης ηλικίας καθώς και το φυσικό της περιβάλλον. Επιπλέον, στην περιοχή υπάρχουν πολυκατοικίες υψηλών προδιαγραφών στέγασης και ιδιαίτερων πρόσθετων παροχών (πισίνες, γήπεδα τένις κ.λπ), ενώ η οδός Τατοΐου φιλοξενεί παράλληλα και εμπορικούς χρήστες. Αξία αναφοράς είναι η ύπαρξη του Πεντελικού Όρους στα Ανατολικά του ακινήτου, που αποτελεί ξεχωριστό πνεύμονα πρασίνου της ευρύτερης περιοχής. Το ακίνητο απέχει 550μ Βόρεια της συμβολής της οδού Τατοΐου με την οδό Χαρ. Τρικούπη, 850μ Νοτιοανατολικά του άξονα της Ν.Ε.Ο.Α.Θ., 1χλμ Δυτικά της Λ. Κηφισίας, 2χλμ Βόρεια του Σταθμού του ΗΣΑΠ ‘Κηφισιά’ και 2,2χλμ Βόρεια του εμπορικού κέντρου της Κηφισιάς. Η πρόσβαση πραγματοποιείται εύκολα και άμεσα είτε από τη Λ. Κηφισίας, είτε από τη Ν.Ε.Ο.Α.Θ. (είσοδος Κόμβου ”Κηφισιάς”).

Πρόκειται για εμπορικό κέντρο με ιδιαίτερη αρχιτεκτονική αισθητική και αρκετά καλή κατάσταση συντήρησης. Διαθέτει πολύ μεγάλη πρόσοψη επί της οδού Τατοΐου, καθώς έχει χτιστεί σε τετράφατσο οικόπεδο επιφάνειας 4.146,40 τ.μ. με ελαφριά κατηφορική κλίση προς τα Δυτικά, το οποίο καταλαμβάνει ολόκληρο το Ο.Τ. Ο περιβάλλον χώρος του εμπορικού κέντρου είναι πλήρως διαμορφωμένος και εξυπηρετεί σε μεγάλο βαθμό τις ανάγκες ολιγόλεπτης στάθμευσης. Το ακίνητο αποτελείται από 2 υπόγειους ορόφους, ισόγειο και 2 ορόφους. Οι υπόγειοι χώροι περιλαμβάνουν αποθήκες και 92 θέσεις στάθμευσης. Το ισόγειο διαθέτει 10 καταστήματα, ο Α όροφος διαθέτει 3 καταστήματα (1 γυμναστήριο, 1 παιδότοπο, 1 σχολή χορού) και 6 γραφεία, ενώ ο Β όροφος διαθέτει 4 γραφεία. Τέλος, στο δώμα υπάρχουν εκμισθωμένοι χώροι για εγκατάσταση κεραίας κινητής τηλεφωνίας και χώροι τοποθέτησης Η/Μ μηχανημάτων.