Κωδικός 2A Δήμος Κηφισιάς Αττικής – Οδός Πατριάρχου Βενεδίκτου 2

Η μονοκατοικία αυτή βρίσκεται σε εξαιρετική περιοχή του Δήμου Κηφισιάς, επί της οδού Πατρ. Βενεδίκτου 2. Η ευρύτερη περιοχή χαρακτηρίζεται ως οικιστική γειτονιά, με χαρακτηριστικό τα μεγάλης έκτασης γήπεδα, τις πολυτελείς κατοικίες μέσης ηλικίας κατασκευής και τα διατηρητέα κτίσματα. Στο εξαιρετικό φυσικό περιβάλλον επικρατεί χαμηλή πυκνότητα δόμησης σε συνδυασμό με αρκετούς χώρους πρασίνου. Αξιοσημείωτη είναι η παρουσία του Άλσους Συγγρού στα 400μ Ανατολικά του ακινήτου που αποτελεί ξεχωριστό πνεύμονα πρασίνου της ευρύτερης περιοχής. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά στο Γενικό Νοσοκομείο ΚΑΤ σε απόσταση 350 μ και πλησίον του Δημοτικού σταδίου Κηφισιάς ‘Ζηρίνειο’ σε απόσταση 300μ. Η πρόσβαση στη μονοκατοικία πραγματοποιείται άμεσα με χρήση της Λ. Κηφισιάς και έπειτα της οδού Γρ. Λαμπράκη.

Πρόκειται για ένα ακίνητο με δεσπόζουσα αριστοκρατική αίγλη το οποίο ωστόσο είναι μη κατοικήσιμο κτίριο και χρειάζεται εργασίες ανακαίνισης. Η κατασκευή του είναι πέτρινη με εμφανή λαξευτή πέτρα σε οικόπεδο με αρκετό πράσινο και έχει χαρακτηρισθεί ως διατηρητέο. Το κτίριο φαίνεται να έχει ανεγερθεί περί το έτος 1880 και αποτελεί κτίσμα των αρχών του μεσοπολέμου, επηρεασμένο από Δυτικοευρωπαϊκές τάσεις. Διαθέτει στέγη από κεραμοσκεπή, με διακοσμητική περιμετρική κορνίζα στη στέψη, με εξώστη και ανοίγματα αξονικά διατεταγμένα. Η μονοκατοικία αποτελείται από υπόγειο 142,00τμ με χρήση αποθήκης, ισόγειο 157,75τμ, το οποίο αποτελείται από χώρο εισόδου, σαλόνι, τραπεζαρία, καθιστικό και κουζίνα, μεσοπάτωμα 30,00τμ με βοηθητική χρήση και Α’ όροφο 142,00τμ που αποτελείται από 3 Υ/Δ και λουτρό. Εντός του ακαλύπτου χώρου και σε επαφή με το κτίριο υπάρχουν δύο αποθήκες (βοηθητικοί χώροι) επιφανείας 2,16τμ και 3,56τμ καθώς και έτερο κτίσμα επιφανείας 38,00τμ , στο νοτιοανατολικό όριο του οικοπέδου, το οποίο λειτουργούσε ως χώρος στάθμευσης και αποθήκη. Ο περιβάλλον χώρος είναι πευκόφυτος με χαμηλή βλάστηση.