Κωδικός 03 Δήμος Διονύσου, Δημοτική Ενότητα Αγίου Στεφάνου -Παράδρομος Εθνικής οδού Αθηνών-Λαμίας (23χλμ) και Χελμού

 

Πρόκειται για ημιτελές κατάστημα το οποίο βρίσκεται σε θέση που παρέχει άριστη προβολή με εύκολη πρόσβαση στο 23ο χλμ παράπλευρης οδού ΝΕΟΑΘ & Χελμού. Η γειτονιά χαρακτηρίζεται μεικτή με μεγάλης έκτασης γήπεδα και μεγάλα επαγγελματικά ακίνητα τα οποία διαθέτουν πρόσωπα επί του παράδρομου της Ε.Ο. Επιπλέον, υπάρχουν μονοκατοικίες και συγκροτήματα κατοικιών. Τα κτίσματα είναι μικρής και μέσης ηλικίας κατασκευής. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση 800μ Βορειοανατολικά του Κόμβου της Ε.Ο. Αγίου Στεφάνου / Κρυονέρι, 1χλμ Δυτικά του Κέντρου του Αγ. Στεφάνου και του Σιδηροδρομικού Σταθμού και περίπου 9χλμ Βόρεια του εμπορικού κέντρου της Κηφισιάς. Η πρόσβαση πραγματοποιείται εύκολα και άμεσα είτε από την Ε.Ο. μέσω του κόμβου του Αγ. Στεφάνου και εν συνεχεία με τη χρήση του παράδρομού Ε.Ο. είτε από τη Λ. Θησέως, εν συνεχεία τη Λ. Μαραθώνος και έπειτα της οδού Χελμού. Στο φυσικό περιβάλλον υπάρχει αρκετό πράσινο στις οικιστικές περιοχές.

Πρόκειται για αυτοτελές και αναγνωρίσιμο – ημιτελές – κτίριο καταστήματος, με μεγάλη προβολή επί της Ε.Ο. Διαθέτει δύο υπόγεια που το καθένα έχει επιφάνεια 1.634 τ.μ.. Η επιφάνεια του Ισογείου είναι επίσης 1.634 τ.μ., ενώ του Α Ορόφου είναι 1.573,50 τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται στο στάδιο κατασκευής οπτοπλινθοδομών και έχει κατασκευαστεί με συμβατικό τρόπο, με οπλισμένο σκυρόδεμα, τοίχους πλήρωσης από οπτόπλινθους (τμηματική ολοκλήρωση). Το κτίριο βρίσκεται σε γωνιακό οικόπεδο εντός ορίων οικισμού, επιφάνειας 5.307τμ, με ελαφριά κλίση προς τα Νοτιοανατολικά, το οποίο διαθέτει πρόχειρη περίφραξη. Καταγράφει μεγάλα πρόσωπα επί του παράδρομού της Ε.Ο. και επί της οδού Χελμού.