Κωδικός 9A Δήμος Εκάλης Αττικής – Ωρωπού αρ. 8 και Καλάμου αρ. 4

Πρόκειται για γήπεδο σε εξαιρετική περιοχή για κατοικία στον Δήμο Εκάλης Αττικής επί της οδού Ωρωπού αρ. 8 και Καλάμου αρ. 4. Γειτονιά οικιστική, με χαρακτηριστικό τα μεγάλης έκτασης γήπεδα, τις πολυτελείς κατοικίες μέσης και νεότερης ηλικίας κατασκευής. Αξίζει να σημειωθεί ότι στην γειτονιά του ακινήτου κατοικούν επώνυμοι χρήστες, υψηλών εισοδημάτων, σε μονοκατοικίες υψηλών προδιαγραφών στέγασης και ιδιαίτερων πρόσθετων παροχών (πισίνες, γήπεδα τένις κ.λπ). Η ευρύτερη περιοχή χαρακτηρίζεται από φυσικό περιβάλλον, ησυχία και υψηλή ποιότητα κατασκευών. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση 120μ Βορειοδυτικά του άξονα της Λ. Θησέως (προέκταση της Λ. Κηφισίας), 850μ Νοτιοδυτικά της πλατείας Δροσιάς και του άξονα της Λ. Δροσιάς – Σταμάτας, 1,5χλμ Νοτιοανατολικά του άξονα της Ν.Ε.Ο.Α.Θ. και 5,7χλμ Βορειοανατολικά του εμπορικού κέντρου της Κηφισιάς. Εμπορικές χρήσεις καταγράφονται επί της Λ. Θησέως στο ύψος της πλατείας Δροσιάς. Η πρόσβαση πραγματοποιείται με ευκολία είτε μέσω της Λ. Θησέως είτε της Λ. Διονύσου και έπειτα με χρήση της οδού Καλάμου. Άξια αναφοράς η ύπαρξη του Πεντελικού Όρους στα Ανατολικά του ακινήτου, που αποτελεί ξεχωριστό πνεύμονα πρασίνου της ευρύτερης περιοχής.

Το οικόπεδο είναι ελαφρώς επικλινές, σε περιοχή αμιγούς κατοικίας με ιδιαίτερα ποιοτικά χαρακτηριστικά (καλό φυσικό περιβάλλον, ησυχία, κάτοικοι υψηλών εισοδημάτων). Πρόκειται ουσιαστικά για αδόμητο γωνιακό οικόπεδο επιφάνειας 2.004,57τμ, με κλίση από Βορρά προς Νότο. Έχει προσόψεις 18,93μ επί της οδού Ωρωπού στα Νότια, 30,93μ στη συμβολή των οδών Καλάμου και Ωρωπού στα Νοτιοδυτικά και 48,31μ επί της οδού Καλάμου στα Δυτικά. Το οικόπεδο δεν διαθέτει περίφραξη και έχει δασώδη φύτευση στο εσωτερικό του.